UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 750 €
92 RUE PIERRE DELORE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 750 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CI263
Contenance2 105 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429619. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+43,4% évolution globale
293 986 €prix moyen
2025
256 750 €
4 209 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2025
211 000 €
4 306 EUR/m² -51,5% 2024
435 000 €
4 439 EUR/m² +1 640,0% 2024
25 000 €
-94,3% 2023
435 000 €
4 183 EUR/m² +55,4% 2023
280 000 €
4 000 EUR/m² -21,8% 2022
358 000 €
4 904 EUR/m² +18,2% 2021
302 780 €
4 205 EUR/m² +3,0% 2021
294 000 €
4 200 EUR/m² +50,8% 2021
195 000 €
4 239 EUR/m² -55,2% 2021
435 000 €
4 439 EUR/m² 0,0% 2021
435 000 €
4 183 EUR/m² +262,5% 2021
120 000 €
2 927 EUR/m² -43,4% 2020
212 000 €
4 327 EUR/m² -23,7% 2020
278 000 €
4 212 EUR/m² +10,3% 2020
252 000 €
4 131 EUR/m² +12,0% 2020
225 000 €
3 462 EUR/m² -17,8% 2020
273 650 €
4 024 EUR/m² +16,4% 2017
235 000 €
1 895 EUR/m² -50,3% 2017
472 550 €
3 780 EUR/m² +6,9% 2017
442 047 €
3 684 EUR/m² +11,1% 2016
398 000 €
3 402 EUR/m² +30,1% 2015
305 880 €
3 289 EUR/m² +70,9% 2014
179 000 €
3 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1181)
Services publics528 · 10 m
Santé362 · 10 m
Commerces118 · 45 m
Transports91 · 10 m
Sport/Loisirs43 · 97 m
Enseignement33 · 172 m
Tourisme6 · 801 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philibert Delorme295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philibert Delorme369 m · Public
Collège
Collège la Xavière404 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat416 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune