UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
56 GRAND RUE SAPIAC 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT185
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429513. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grouilles
Revenus
20 360 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SEMTM46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
22 SEPTEMBRESEMTM79 m
22 SEPTEMBRESEMTM140 m
PASTEUR L.LAFONSEMTM157 m
PONT NEUF ALLERSEMTM166 m
PONT NEUFSEMTM166 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-56,5% évolution globale
107 521 €prix moyen
2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
53 097 €
1 435 EUR/m² -14,4% 2021
62 000 €
1 107 EUR/m² +29,2% 2020
48 000 €
1 297 EUR/m² -69,4% 2019
157 050 €
3 141 EUR/m² -41,3% 2017
267 500 €
852 EUR/m² +132,6% 2014
115 000 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Panassié171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Jourdain275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption295 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption295 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1