UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 500 €

7319 RUE DES EAUX CHAUDES 04800 GREOUX-LES-BAINS
Vendu le 23 décembre 2025
3 732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1901
Contenance936 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1901

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429280. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
657 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6

Arrêts les plus proches

PASSYTRANSAGGLO203 m
PASSYTRANSAGGLO203 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
PassyZOU ! Express206 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-23,7% évolution globale
147 379 €prix moyen
2025
104 500 €
3 732 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2022
162 797 €
3 015 EUR/m² +51,3%
2021
107 600 €
3 843 EUR/m² -52,2%
2015
225 000 €
930 EUR/m² +64,2%
2014
137 000 €
1 022 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
3 000 EUR/m²401 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
74 755 €
2 875 EUR/m²401 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
72 200 €
2 777 EUR/m²401 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Services publics68 · 56 m
Santé55 · 5 m
Commerces38 · 221 m
Tourisme23 · 43 m
Sport/Loisirs14 · 97 m
Enseignement2 · 474 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES487 m · Public

Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS

193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement38 m²1