UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
54 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AP5
Contenance1 029 m²
Préfixe830
SectionAP
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429238. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
CharlasTisséo145 m
CharlasTisséo161 m
TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
CharlasTisséo195 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
420 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
432 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
437 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
438 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-20,6% évolution globale
177 292 €prix moyen
2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -42,5% 2025
182 700 €
2 811 EUR/m² +84,5% 2025
99 000 €
2 829 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 727 EUR/m² -18,8% 2024
221 698 €
3 959 EUR/m² +149,1% 2024
89 000 €
3 423 EUR/m² -36,4% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² +49,3% 2024
93 800 €
3 127 EUR/m² -58,1% 2021
224 000 €
3 500 EUR/m² -10,4% 2019
249 900 €
3 967 EUR/m² +11,1% 2017
225 000 €
3 571 EUR/m² +86,0% 2017
121 000 €
4 321 EUR/m² -62,7% 2017
324 500 €
3 646 EUR/m² +140,4% 2017
135 000 €
4 821 EUR/m² +0,7% 2017
134 000 €
4 786 EUR/m² +0,8% 2016
133 000 €
4 926 EUR/m² -41,7% 2016
228 000 €
3 800 EUR/m² +72,7% 2016
132 000 €
4 889 EUR/m² -42,9% 2016
231 000 €
3 915 EUR/m² +1,3% 2016
228 000 €
3 619 EUR/m² -1,3% 2016
231 000 €
3 667 EUR/m² -1,3% 2016
234 000 €
3 714 EUR/m² +69,6% 2016
138 000 €
5 111 EUR/m² +7,0% 2016
129 000 €
5 375 EUR/m² -42,7% 2016
225 000 €
3 750 EUR/m² -3,8% 2016
234 000 €
3 900 EUR/m² +91,8% 2016
122 000 €
4 067 EUR/m² -36,7% 2016
192 700 €
3 011 EUR/m² -8,0% 2016
209 500 €
3 273 EUR/m² 0,0% 2015
209 500 €
3 223 EUR/m² -0,3% 2015
210 185 €
3 234 EUR/m² -0,5% 2015
211 150 €
3 199 EUR/m² -8,9% 2015
231 850 €
3 513 EUR/m² -0,9% 2015
233 850 €
3 598 EUR/m² +85,6% 2014
126 000 €
4 667 EUR/m² -41,1% 2014
213 950 €
3 343 EUR/m² +86,0% 2014
115 000 €
4 259 EUR/m² -47,7% 2014
220 000 €
3 385 EUR/m² +92,9% 2014
114 031 €
4 223 EUR/m² -30,5% 2014
164 150 €
4 690 EUR/m² +2,6% 2014
160 000 €
4 444 EUR/m² +19,6% 2014
133 746 €
5 144 EUR/m² +0,3% 2014
133 387 €
4 940 EUR/m² +0,9% 2014
132 241 €
4 898 EUR/m²Biens comparables
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