UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
34 RUE DE LA GARE 16170 ROUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AE78
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429232. Sources et méthode
Contexte du quartier
645 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rouillac (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,55%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouillac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente310 m
PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente310 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente377 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente377 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,3% évolution globale
60 833 €prix moyen
2025
40 000 €
645 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2025
107 500 €
1 280 EUR/m² +207,1% 2016
35 000 €
673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics45 · 14 m
Santé35 · 96 m
Commerces18 · 88 m
Sport/Loisirs8 · 280 m
Enseignement3 · 169 m
Tourisme2 · 97 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire de Rouillac176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Piveteau182 m · Public
Collège
Collège Claudie Haigneré551 m · Public
Permis de construire Commune de ROUILLAC
84permis récents
150logements autorisés
11 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
3
7 logements52 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement153 m²1