UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
10 RUE DE LA VIEILLE-PORTE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ135
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429225. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Mans
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
8%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
SETRAM11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
ÉperonSETRAM83 m
ÉperonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
ÉperonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Éperon - Cité PlantagenêtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
ÉperonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+77,9% évolution globale
186 824 €prix moyen
2025
137 000 €
1 575 EUR/m² -85,0% Vente actuelle 2024
915 600 €
2 709 EUR/m² +1 154,2% 2024
73 000 €
3 650 EUR/m² -32,4% 2024
108 000 €
2 348 EUR/m² +3,3% 2024
104 500 €
2 322 EUR/m² +78,3% 2024
58 600 €
2 790 EUR/m² -86,5% 2023
435 000 €
2 417 EUR/m² +72,6% 2022
252 000 €
3 150 EUR/m² -30,0% 2022
360 000 €
4 091 EUR/m² +414,3% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² -48,1% 2021
135 000 €
668 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
1 034 EUR/m² +233,3% 2021
27 000 €
1 421 EUR/m² -64,5% 2020
76 000 €
1 689 EUR/m² -84,5% 2019
490 000 €
1 450 EUR/m² +308,3% 2019
120 000 €
1 739 EUR/m² +11,5% 2018
107 600 €
240 EUR/m² +39,7% 2017
77 000 €
1 925 EUR/m² -18,9% 2016
95 000 €
1 377 EUR/m² -17,4% 2016
115 000 €
1 438 EUR/m² +49,4% 2016
77 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Mans87 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Dulac214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Chappe218 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Le Mans293 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Courboulay459 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1