UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 500 €
26 GRANDE RUE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BI33
Contenance1 551 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428817. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 702
Arrêts les plus proches
James LongRESEAU 70778 m
GambettaRESEAU 70797 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
331 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-15,4% évolution globale
86 708 €prix moyen
2025
38 500 €
1 426 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
49 150 €
1 536 EUR/m² +14,3% 2025
43 000 €
1 344 EUR/m² -75,7% 2024
177 300 €
1 689 EUR/m² +146,3% 2024
72 000 €
2 000 EUR/m² -54,1% 2024
156 750 €
1 493 EUR/m² +70,4% 2023
92 000 €
1 195 EUR/m² +41,5% 2022
65 000 €
1 667 EUR/m² -44,4% 2022
116 900 €
1 624 EUR/m² +74,5% 2021
67 000 €
1 241 EUR/m² -50,0% 2021
134 000 €
1 276 EUR/m² +162,7% 2021
51 000 €
1 417 EUR/m² -43,3% 2021
90 000 €
1 250 EUR/m² +26,8% 2021
71 000 €
1 775 EUR/m² -41,7% 2021
121 700 €
1 014 EUR/m² +143,4% 2020
50 000 €
1 563 EUR/m² -54,5% 2019
110 000 €
1 358 EUR/m² -30,8% 2019
159 000 €
1 807 EUR/m² +249,5% 2019
45 500 €
1 422 EUR/m² -30,5% 2018
65 500 €
1 213 EUR/m² -30,7% 2017
94 500 €
1 227 EUR/m² -15,6% 2017
112 000 €
1 067 EUR/m² +49,3% 2017
75 000 €
1 190 EUR/m² -26,2% 2016
101 600 €
968 EUR/m² +101,2% 2016
50 500 €
1 295 EUR/m² +11,0% 2015
45 500 €
1 422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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