UNE MAISON 4 pièces — 632 250 €
10 RUE DU PROF RAMON 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 632 250 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²5 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ65
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428814. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Vert de Maison 9
Revenus
26 350 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 2 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
av. du Maréchal de Lattre de TassignyTransilien;TER;RER187 m
Maisons-Alfort - Les JuilliottesTransilien;TER;RER200 m
Maisons-Alfort - Les JuilliottesTransilien;TER;RER217 m
r. du Buisson JoyeuxTransilien;TER;RER227 m
Maisons-Alfort - Les JuilliottesTransilien;TER;RER241 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 94A908604Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
438 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
443 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
632 250 €prix moyen
2025
632 250 €
5 748 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1220)
Services publics520 · 39 m
Santé292 · 26 m
Commerces166 · 70 m
Transports136 · 39 m
Sport/Loisirs49 · 97 m
Enseignement40 · 245 m
Tourisme17 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Pompidou260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Pompidou291 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael326 m · Public
Collège
Collège Nicolas de Staël326 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1