UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
10 RUE DES LAVANDIERES 35130 AVAILLES-SUR-SEICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A952
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro952
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Availles-sur-Seiche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Availles-sur-Seiche (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Availles-sur-Seiche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics6 · 38 m
Sport/Loisirs2 · 93 m
Santé1 · 63 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Thérèse1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de AVAILLES-SUR-SEICHE
13permis récents
13logements autorisés
1 574 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement108 m²1