UNE MAISON 2 pièces — 149 000 €
5 RES LES GRANDES PLAGES 85520 SAINT-VINCENT-SUR-JARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 0%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB1029
Contenance24 310 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro1029
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428685. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 600 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-sur-Jard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-sur-Jard (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-sur-Jard
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/1994 - 25/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+28,5% évolution globale
120 906 €prix moyen
2025
149 000 €
5 960 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2025
165 000 €
6 600 EUR/m² +0,5% 2024
164 240 €
4 831 EUR/m² +7,3% 2024
153 000 €
6 120 EUR/m² +2,9% 2023
148 700 €
4 957 EUR/m² -12,5% 2023
170 000 €
6 800 EUR/m² +24,1% 2023
137 000 €
5 480 EUR/m² -7,4% 2022
148 000 €
5 920 EUR/m² -17,5% 2022
179 340 €
7 174 EUR/m² +23,7% 2022
145 000 €
5 800 EUR/m² 0,0% 2022
145 000 €
4 143 EUR/m² +45,0% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -22,3% 2021
128 650 €
5 146 EUR/m² +22,2% 2020
105 244 €
4 210 EUR/m² -1,6% 2020
107 000 €
5 350 EUR/m² -9,7% 2020
118 515 €
4 741 EUR/m² +30,9% 2020
90 566 €
3 623 EUR/m² -30,3% 2020
130 000 €
3 421 EUR/m² +8,3% 2020
120 000 €
3 429 EUR/m² -14,3% 2019
140 000 €
5 600 EUR/m² +3,4% 2019
135 400 €
3 224 EUR/m² +58,0% 2019
85 680 €
4 284 EUR/m² -28,6% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² +23,7% 2019
97 000 €
3 880 EUR/m² -19,2% 2018
120 000 €
4 800 EUR/m² +46,4% 2018
81 950 €
4 098 EUR/m² -1,9% 2017
83 500 €
3 212 EUR/m² -30,4% 2017
120 000 €
2 857 EUR/m² +14,3% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² -4,5% 2017
110 000 €
4 400 EUR/m² 0,0% 2017
110 000 €
4 400 EUR/m² +40,7% 2017
78 200 €
3 910 EUR/m² -24,1% 2016
103 000 €
4 120 EUR/m² +7,3% 2016
96 000 €
3 840 EUR/m² -26,3% 2016
130 173 €
5 207 EUR/m² +10,3% 2016
118 000 €
4 720 EUR/m² +7,3% 2016
110 000 €
4 400 EUR/m² +18,9% 2016
92 500 €
3 700 EUR/m² -2,6% 2016
95 000 €
3 167 EUR/m² -10,0% 2016
105 500 €
2 776 EUR/m² -9,1% 2016
116 000 €
3 053 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Le Marronnier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-SUR-JARD
514permis récents
650logements autorisés
58 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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