UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

47 RUE DE NIMES 30127 BELLEGARDE
Vendu le 14 novembre 2025
2 190 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E2464
Contenance1 053 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428571. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active2 700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport23 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport26 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport42 m
BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
326 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-23,3% évolution globale
217 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 190 EUR/m² +90,1% Vente actuelle
2024
121 000 €
-59,7%
2022
300 000 €
1 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 190 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
280 250 €
2 803 EUR/m²169 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
2 545 EUR/m²488 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BELLEGARDE

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646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement101 m²1
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1

1 logement104 m²1
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