UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
95 RUE LAPONNERAYE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle DS963
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro963
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 4
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
CarnotFil Bleu (Tours)112 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41150 m
CarnotFil Bleu (Tours)188 m
CarnotFil Bleu (Tours)188 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+54,2% évolution globale
193 093 €prix moyen
2025
185 000 €
3 033 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2024
184 000 €
2 746 EUR/m² -43,9% 2023
327 950 €
3 644 EUR/m² +46,8% 2023
223 450 €
3 438 EUR/m² +1,6% 2022
220 000 €
2 933 EUR/m² +43,7% 2022
153 100 €
3 190 EUR/m² -61,6% 2022
398 565 €
2 931 EUR/m² -11,4% 2022
450 000 €
4 091 EUR/m² +240,9% 2022
132 000 €
3 070 EUR/m² -4,6% 2021
138 300 €
2 881 EUR/m² -19,1% 2021
171 000 €
2 672 EUR/m² +1,2% 2020
169 000 €
2 113 EUR/m² -7,6% 2020
182 880 €
2 730 EUR/m² +30,0% 2019
140 700 €
2 165 EUR/m² -17,7% 2018
171 000 €
2 280 EUR/m² +17,9% 2018
145 000 €
2 339 EUR/m² +7,4% 2017
135 000 €
2 213 EUR/m² -5,6% 2016
143 000 €
1 788 EUR/m² +19,2% 2016
120 000 €
2 500 EUR/m² -17,2% 2014
145 000 €
2 164 EUR/m² +20,8% 2014
120 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1047)
Services publics429 · 35 m
Santé398 · 77 m
Commerces112 · 81 m
Enseignement36 · 160 m
Sport/Loisirs34 · 159 m
Tourisme25 · 112 m
Transports13 · 352 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Buisson-Molière197 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Esthétique241 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine241 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine241 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne399 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1