UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €
4 ALL DES ERABLES 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DR1019
Contenance8 894 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro1019
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006534. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 1
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m
ErablesFil Bleu (Tours)176 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41178 m
ErablesFil Bleu (Tours)182 m
ErablesFil Bleu (Tours)182 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+345,8% évolution globale
121 094 €prix moyen
2025
107 000 €
1 551 EUR/m² -20,7% 2025
135 000 €
1 957 EUR/m² -15,6% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +10,3% 2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -17,1% 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +90,2% 2025
92 000 €
1 460 EUR/m² -37,4% 2025
147 000 €
1 815 EUR/m² +5,0% 2025
140 000 €
2 414 EUR/m² -4,9% 2025
147 270 €
2 455 EUR/m² -0,5% 2025
148 000 €
2 467 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
121 000 €
1 754 EUR/m² +3,4% 2025
117 000 €
2 017 EUR/m² +408,7% 2025
23 000 €
-76,0% 2025
96 000 €
1 548 EUR/m² -36,4% 2025
151 000 €
1 888 EUR/m² -2,3% 2025
154 600 €
2 577 EUR/m² -6,3% 2025
165 000 €
2 845 EUR/m² -9,5% 2025
182 370 €
2 643 EUR/m² +17,7% 2025
155 000 €
1 914 EUR/m² +63,2% 2024
95 000 €
2 209 EUR/m² +11,8% 2024
85 000 €
1 977 EUR/m² -19,0% 2024
105 000 €
1 522 EUR/m² -23,4% 2024
137 000 €
1 986 EUR/m² +5,4% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² +17,6% 2024
110 500 €
1 905 EUR/m² -2,6% 2024
113 500 €
1 957 EUR/m² +1,8% 2024
111 500 €
1 956 EUR/m² -20,4% 2024
140 000 €
959 EUR/m² +12,0% 2024
125 000 €
2 907 EUR/m² +346,4% 2024
28 000 €
-79,3% 2024
135 000 €
1 957 EUR/m² -17,2% 2024
163 000 €
2 717 EUR/m² -10,5% 2024
182 100 €
2 639 EUR/m² +82,1% 2024
100 000 €
1 449 EUR/m² +14,9% 2023
87 000 €
2 023 EUR/m² -17,5% 2023
105 500 €
2 453 EUR/m² -24,0% 2023
138 740 €
1 927 EUR/m² +58,6% 2023
87 500 €
2 035 EUR/m² +297,7% 2023
22 000 €
-82,1% 2023
123 000 €
2 016 EUR/m² +53,8% 2023
80 000 €
1 379 EUR/m² -43,9% 2023
142 500 €
2 336 EUR/m² +25,6% 2023
113 500 €
1 831 EUR/m² -32,8% 2023
168 800 €
2 344 EUR/m² +27,9% 2023
132 000 €
2 276 EUR/m² -2,2% 2023
135 000 €
2 328 EUR/m² +25,2% 2023
107 800 €
2 507 EUR/m² -17,4% 2023
130 500 €
1 891 EUR/m² -3,3% 2023
135 000 €
1 957 EUR/m² +462,5% 2023
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics245 · 33 m
Santé201 · 110 m
Commerces72 · 130 m
Enseignement27 · 90 m
Sport/Loisirs22 · 97 m
Tourisme12 · 118 m
Transports9 · 33 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Ferry121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard195 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire340 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais340 m ·
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1