UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
5 RUE AIME CESAIRE 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AS14
Contenance2 981 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord
Revenus
15 810 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
83%Locataires
67%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Départementale D12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-39,3% évolution globale
124 242 €prix moyen
2025
88 000 €
2 000 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2025
117 535 €
1 836 EUR/m² +17,5% 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -29,0% 2025
140 800 €
2 200 EUR/m² +8,3% 2025
130 000 €
2 131 EUR/m² +3,9% 2025
125 079 €
2 085 EUR/m² -13,7% 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² +59,3% 2025
91 000 €
2 022 EUR/m² -32,3% 2024
134 400 €
2 203 EUR/m² +58,1% 2024
85 000 €
2 073 EUR/m² -27,4% 2024
117 000 €
2 721 EUR/m² -31,6% 2024
171 000 €
2 036 EUR/m² -10,0% 2023
190 000 €
3 115 EUR/m² +90,0% 2023
100 000 €
2 326 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² -20,5% 2023
119 500 €
2 096 EUR/m² +5,8% 2023
113 000 €
1 982 EUR/m² -19,1% 2023
139 600 €
2 084 EUR/m² +21,4% 2023
115 000 €
1 885 EUR/m² +0,9% 2023
114 000 €
2 000 EUR/m² +16,3% 2022
98 000 €
2 279 EUR/m² -4,6% 2022
102 760 €
2 284 EUR/m² -29,1% 2021
145 000 €
2 417 EUR/m² -29,3% 2021
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2 385 EUR/m²Biens comparables
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