UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

67 RUE DU VIVIER 79000 NIORT
Vendu le 27 mai 2025
2 542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE336
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428253. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure

Revenus

21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)42
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8

Arrêts les plus proches

PONTREAUTanlib (Niort)412 m
PONTREAUTanlib (Niort)412 m
COUBERTINTanlib (Niort)461 m
COUBERTINTanlib (Niort)479 m
GuilloteauTanlib (Niort)480 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+14,1% évolution globale
139 161 €prix moyen
2025
150 000 €
2 542 EUR/m² +98,3% Vente actuelle
2023
75 628 €
2 363 EUR/m² -71,1%
2023
262 000 €
2 096 EUR/m² +178,7%
2021
94 000 €
1 343 EUR/m² -45,7%
2020
173 000 €
2 932 EUR/m² +96,6%
2018
88 000 €
1 354 EUR/m² -33,1%
2018
131 500 €
2 229 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 542 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 077 EUR/m²45 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
107 000 €
1 783 EUR/m²737 m2025
60 m²
Voir

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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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