UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
3 RUE DES PRIMEVERES 11800 TREBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BH305
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tr�bes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trèbes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Mouvement de Terrain14/10/2018 - 15/10/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Départementale D101Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+120,0% évolution globale
121 500 €prix moyen
2025
220 000 €
1 864 EUR/m² +340,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
424 EUR/m² -56,9% 2020
116 000 €
1 261 EUR/m² +16,0% 2016
100 000 €
719 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TREBES
115permis récents
141logements autorisés
13 279 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements183 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1