UNE MAISON 5 pièces — 241 100 €
4 RUE DE BELLE ILE 35850 IRODOUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 100 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle D935
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro935
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428097. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Irodouër
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Irodou�r (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irodouër
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine541 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla541 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
323 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,7% évolution globale
224 520 €prix moyen
2025
241 100 €
2 411 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
230 000 €
1 933 EUR/m² -5,0% 2021
242 000 €
2 034 EUR/m² +7,6% 2021
225 000 €
1 667 EUR/m² +22,0% 2015
184 500 €
1 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Santé19 · 263 m
Services publics18 · 95 m
Sport/Loisirs7 · 365 m
Commerces4 · 369 m
Enseignement2 · 333 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Henri Dès395 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph550 m · Privé
Permis de construire Commune de IRODOUER
102permis récents
141logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement144 m²1