UN APPARTEMENT 2 pièces — 365 000 €
212 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES227
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427865. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transp'Or7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
AvrancheTransp'Or149 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
AigoualTransp'Or185 m
EpisTransp'Or391 m
Les EmbrunsTransp'Or428 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
390 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D59E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D59E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+386,7% évolution globale
224 586 €prix moyen
2025
365 000 €
5 794 EUR/m² -38,4% Vente actuelle 2023
592 100 €
10 209 EUR/m² +649,5% 2021
79 000 €
3 950 EUR/m² -67,1% 2018
240 000 €
7 500 EUR/m² +71,4% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² +72,8% 2017
81 000 €
4 050 EUR/m² +8,0% 2014
75 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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