UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €

22 AV DE VIERZON 18120 MEREAU
Vendu le 16 décembre 2025
922 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain936 m²
Prix/m²922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK279
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427570. Sources et méthode

Contexte du quartier

814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Méreau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�reau (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
10,21%
Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Méreau

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122

Arrêts les plus proches

Petite NoueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
Petite NoueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41234 m
Petite NoueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
BruyèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41491 m
BruyèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41507 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,1% évolution globale
47 500 €prix moyen
2025
47 000 €
922 EUR/m² -2,1% Vente actuelle
2016
48 000 €
828 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
814 EUR/m²937 m2025
43 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
56 000 €
1 098 EUR/m²879 m2025
51 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 696 EUR/m²1.4 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics36 · 178 m
Santé14 · 259 m
Commerces5 · 498 m
Tourisme1 · 884 m

Écoles (6)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vierzon649 m ·
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MEREAU

163permis récents
174logements autorisés
21 456 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement123 m²1