UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 500 €
16 RUE JEAN COTTIN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CW15
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427339. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapelle 6
Revenus
20 380 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Place HebertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Place HébertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Tristan TzaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
465 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
516 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-15,0% évolution globale
207 509 €prix moyen
2025
138 500 €
7 289 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2025
275 795 €
7 661 EUR/m² -19,6% 2024
343 000 €
6 018 EUR/m² -31,4% 2024
500 000 €
6 329 EUR/m² +426,3% 2024
95 000 €
5 278 EUR/m² -67,8% 2023
295 000 €
7 564 EUR/m² +39,5% 2023
211 500 €
3 845 EUR/m² +13,1% 2022
187 000 €
6 233 EUR/m² -54,7% 2022
412 500 €
8 250 EUR/m² +42,2% 2021
290 000 €
7 436 EUR/m² +152,2% 2019
115 000 €
8 846 EUR/m² -23,3% 2019
150 000 €
6 250 EUR/m² -40,9% 2019
254 000 €
8 759 EUR/m² -40,2% 2019
425 010 €
8 854 EUR/m² +51,8% 2019
280 000 €
6 667 EUR/m² +18,1% 2018
237 000 €
8 172 EUR/m² +89,6% 2018
125 000 €
6 579 EUR/m² +13,6% 2018
110 000 €
6 875 EUR/m² -59,3% 2018
270 000 €
5 400 EUR/m² +1,9% 2018
265 000 €
7 361 EUR/m² +130,4% 2018
115 000 €
7 188 EUR/m² -21,2% 2017
146 000 €
6 636 EUR/m² -41,6% 2017
250 000 €
15 625 EUR/m² +66,7% 2017
150 000 €
3 947 EUR/m² +14 900,0% 2017
1 000 €
63 EUR/m² -99,5% 2017
220 000 €
5 500 EUR/m² +1 000,0% 2016
20 000 €
75 EUR/m² -33,3% 2015
30 000 €
-88,0% 2015
250 000 €
6 250 EUR/m² +42,9% 2015
175 000 €
9 211 EUR/m² -29,1% 2015
247 000 €
6 333 EUR/m² +0,8% 2015
245 000 €
4 455 EUR/m² +87,7% 2015
130 500 €
6 525 EUR/m² -7,4% 2014
141 000 €
5 875 EUR/m² -13,5% 2014
163 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2593)
Services publics1219 · 21 m
Commerces436 · 48 m
Santé396 · 24 m
Transports354 · 21 m
Enseignement80 · 96 m
Tourisme58 · 77 m
Sport/Loisirs50 · 57 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP Angela Davis Junior24 m · Privé
Médico-social
IME Angela Davis Junior47 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin90 m · Privé
Ecole
E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix131 m · Public
Ecole
E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski171 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune