UN APPARTEMENT 4 pièces — 126 800 €
9 BD ROGER LAZARD 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 800 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BP35
Contenance3 838 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427311. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carraire
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang23
Salon13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Stade MeanoOuest Étang116 m
Stade MéanoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Stade MeanoSalon134 m
Stade MeanoSalon137 m
Stade MeanoSalon159 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+6,3% évolution globale
110 852 €prix moyen
2025
116 950 €
2 126 EUR/m² +0,8% 2025
116 000 €
2 189 EUR/m² -8,5% 2025
126 800 €
2 013 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2024
130 800 €
2 076 EUR/m² +37,7% 2023
95 000 €
1 759 EUR/m² -20,8% 2023
120 000 €
1 935 EUR/m² +9,1% 2023
110 000 €
1 746 EUR/m² +4,8% 2022
105 000 €
1 909 EUR/m² -10,5% 2022
117 335 €
2 133 EUR/m² +10,7% 2021
106 000 €
1 927 EUR/m² +14,0% 2020
93 000 €
1 691 EUR/m² -6,3% 2020
99 300 €
1 805 EUR/m² +16,8% 2019
85 000 €
1 349 EUR/m² -32,0% 2019
125 000 €
2 273 EUR/m² +64,5% 2019
76 000 €
1 382 EUR/m² -30,3% 2017
109 000 €
1 982 EUR/m² -28,4% 2017
152 200 €
2 416 EUR/m² +48,5% 2015
102 500 €
1 864 EUR/m² -29,3% 2015
145 000 €
2 302 EUR/m² +66,7% 2015
87 000 €
1 381 EUR/m² -20,9% 2014
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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Santé211 · 84 m
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Enseignement13 · 178 m
Sport/Loisirs13 · 193 m
Transports8 · 486 m
Tourisme2 · 382 m
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Collège La Carraire302 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Macé381 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest395 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Carraire - George Sand466 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
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