UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
13 RUE DE LA LIBERTE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BV12
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427143. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fays-Est
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+3 073,3% évolution globale
191 052 €prix moyen
2025
238 000 €
4 577 EUR/m² -35,0% 2025
366 151 €
3 814 EUR/m² +116,9% 2025
168 800 €
5 445 EUR/m² -21,5% 2025
215 000 €
3 839 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2024
243 529 €
4 349 EUR/m² -6,3% 2024
260 000 €
4 906 EUR/m² -7,5% 2024
281 092 €
4 392 EUR/m² +7,3% 2024
262 000 €
4 679 EUR/m² -8,6% 2023
286 608 €
4 343 EUR/m² +616,5% 2021
40 000 €
-52,9% 2021
85 000 €
+183,3% 2021
30 000 €
+300,0% 2018
7 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1192)
Santé521 · 81 m
Services publics456 · 42 m
Commerces94 · 97 m
Transports45 · 70 m
Sport/Loisirs39 · 52 m
Enseignement33 · 69 m
Tourisme4 · 362 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gilbert Chabroux67 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ernest Renan A68 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan B84 m · Public
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Ecole maternelle Ernest Renan A155 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays395 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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