UN APPARTEMENT 3 pièces — 775 000 €
42 BD BEAUMARCHAIS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 775 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH3
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426742. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 12
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 2 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
BeaumarchaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Chemin VertTransilien;TER;RER64 m
Chemin VertTransilien;TER;RER68 m
Saint-Gilles - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+13,1% évolution globale
544 055 €prix moyen
2025
775 000 €
10 197 EUR/m² +210,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 386 EUR/m² +3 471,4% 2024
7 000 €
163 EUR/m² -99,1% 2024
795 000 €
10 600 EUR/m² +37,1% 2024
580 000 €
13 810 EUR/m² +1 060,0% 2023
50 000 €
-95,1% 2023
1 020 000 €
10 851 EUR/m² +22,2% 2023
835 000 €
11 284 EUR/m² -47,8% 2023
1 600 000 €
12 800 EUR/m² +178,6% 2023
574 210 €
8 972 EUR/m² +14,8% 2022
500 000 €
13 158 EUR/m² +513,5% 2022
81 500 €
-88,7% 2022
720 000 €
11 613 EUR/m² +51,6% 2022
475 000 €
11 047 EUR/m² -38,7% 2021
775 000 €
14 904 EUR/m² +66,7% 2021
465 000 €
10 333 EUR/m² +72,2% 2021
270 000 €
7 105 EUR/m² -71,3% 2021
940 000 €
11 899 EUR/m² +97,9% 2021
475 000 €
11 310 EUR/m² -8,7% 2021
520 000 €
11 556 EUR/m² +940,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -94,5% 2020
912 000 €
10 988 EUR/m² -41,9% 2019
1 570 000 €
12 661 EUR/m² +7 036,4% 2018
22 000 €
+22,2% 2017
18 000 €
150 EUR/m² -94,7% 2016
336 900 €
7 657 EUR/m² -26,0% 2016
455 000 €
7 583 EUR/m² +2 066,8% 2015
20 999 €
175 EUR/m² -96,9% 2015
685 000 €
7 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1886 · 13 m
Santé1506 · 21 m
Tourisme218 · 63 m
Transports201 · 112 m
Enseignement128 · 31 m
Sport/Loisirs100 · 118 m
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E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir114 m · Public
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Ecole générale et technologique privée Cours Progress154 m · Privé
Médico-social
institut Médico Educatif Autisme 75 Centre idf206 m · Privé
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E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges233 m · Public
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LP Théophile Gautier274 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
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