UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
8 CHE DES PRAIRIES 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle HS111
Contenance1 301 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426428. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau
Revenus
22 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20
Arrêts les plus proches
RichelieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO325 m
RichelieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO327 m
RichelieuAgence par défaut327 m
RenoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO438 m
RenoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO438 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-2,8% évolution globale
126 931 €prix moyen
2025
137 000 €
3 044 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
148 000 €
3 289 EUR/m² +2 590,9% 2019
5 500 €
-42,1% 2018
9 500 €
-95,4% 2017
206 000 €
3 169 EUR/m² +1,0% 2017
204 000 €
3 138 EUR/m² +8,9% 2017
187 300 €
2 882 EUR/m² +36,7% 2017
137 000 €
3 114 EUR/m² -2,1% 2017
140 000 €
2 979 EUR/m² +46,6% 2017
95 500 €
3 411 EUR/m² -40,7% 2017
161 000 €
2 477 EUR/m² +29,8% 2016
124 000 €
2 638 EUR/m² -1,6% 2016
126 000 €
2 800 EUR/m² -8,5% 2016
137 700 €
3 060 EUR/m² +3,5% 2016
133 000 €
2 660 EUR/m² +1,7% 2016
130 830 €
2 784 EUR/m² +31,5% 2016
99 500 €
3 109 EUR/m² +4,2% 2016
95 500 €
2 984 EUR/m² -33,4% 2016
143 500 €
3 189 EUR/m² +2,1% 2016
140 500 €
3 193 EUR/m² -1,5% 2016
142 590 €
3 241 EUR/m² -4,6% 2016
149 500 €
2 990 EUR/m² +18,2% 2016
126 500 €
2 530 EUR/m² +2,8% 2016
123 000 €
2 617 EUR/m² -0,4% 2016
123 500 €
2 807 EUR/m² -4,6% 2016
129 500 €
2 878 EUR/m² -7,2% 2016
139 500 €
2 790 EUR/m² +10,7% 2016
126 000 €
2 864 EUR/m² -8,7% 2016
138 040 €
3 068 EUR/m² +15,5% 2016
119 500 €
2 716 EUR/m² -15,8% 2016
142 000 €
3 227 EUR/m² +45,6% 2016
97 500 €
3 047 EUR/m² +4,3% 2016
93 500 €
3 339 EUR/m² -25,2% 2016
125 000 €
2 778 EUR/m² -11,3% 2016
141 000 €
3 133 EUR/m² +11,0% 2016
127 000 €
2 886 EUR/m² +38,8% 2016
91 500 €
3 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Santé159 · 69 m
Services publics42 · 28 m
Sport/Loisirs18 · 161 m
Enseignement9 · 235 m
Commerces9 · 482 m
Transports2 · 710 m
Tourisme1 · 778 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu290 m · Privé
Collège
Collège Richelieu290 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir325 m · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir325 m · Public
Médico-social
Institution de rééducation de l'alouette485 m · Privé
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1