UN APPARTEMENT 5 pièces — 260 000 €
4 B RUE DU COUVENT 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH107
Contenance4 258 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426339. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Clos
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Ferme du CouventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Ferme du CouventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Ferme du CouventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D217BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
515 m 🚗
Départementale D217BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,3% évolution globale
230 900 €prix moyen
2025
260 000 €
2 796 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
238 980 €
3 677 EUR/m² -9,6% 2025
264 500 €
3 187 EUR/m² -0,2% 2025
265 000 €
3 155 EUR/m² +2,3% 2025
259 000 €
3 985 EUR/m² -2,1% 2025
264 500 €
2 844 EUR/m² +12,6% 2025
235 000 €
3 615 EUR/m² -11,3% 2025
265 000 €
2 849 EUR/m² +6,5% 2025
248 900 €
2 963 EUR/m² +6,4% 2025
234 000 €
2 786 EUR/m² +32,2% 2025
177 000 €
1 903 EUR/m² -33,2% 2025
265 000 €
3 155 EUR/m² -8,1% 2025
288 374 €
3 474 EUR/m² +5,6% 2024
273 000 €
3 289 EUR/m² +36,5% 2024
200 000 €
3 077 EUR/m² -20,0% 2024
250 000 €
3 846 EUR/m² -8,8% 2024
274 000 €
3 011 EUR/m² +40,5% 2024
195 000 €
3 900 EUR/m² -29,0% 2024
274 550 €
3 308 EUR/m² -2,6% 2024
282 000 €
3 032 EUR/m² +1 242,9% 2024
21 000 €
-91,6% 2024
249 500 €
3 006 EUR/m² -16,8% 2024
300 000 €
3 614 EUR/m² +25,0% 2024
240 000 €
2 857 EUR/m² -4,0% 2024
250 000 €
3 012 EUR/m² -1,2% 2023
253 000 €
3 048 EUR/m² -7,7% 2023
274 030 €
2 947 EUR/m² +22,3% 2023
224 000 €
2 699 EUR/m² -12,2% 2023
255 000 €
2 802 EUR/m² +41,4% 2023
180 375 €
3 608 EUR/m² -16,8% 2023
216 900 €
2 582 EUR/m² -24,9% 2023
289 000 €
3 108 EUR/m² +17,4% 2023
246 100 €
3 786 EUR/m² -14,8% 2023
289 000 €
3 108 EUR/m² +92,0% 2023
150 500 €
1 618 EUR/m² -30,1% 2023
215 300 €
2 315 EUR/m² -13,9% 2022
250 000 €
2 688 EUR/m² +9,6% 2022
228 000 €
2 714 EUR/m² +1 472,4% 2022
14 500 €
-92,6% 2022
195 000 €
3 900 EUR/m² +3,2% 2022
189 000 €
3 780 EUR/m² +67,3% 2022
112 965 €
1 738 EUR/m² -63,8% 2022
311 925 €
3 713 EUR/m² +27,7% 2022
244 350 €
3 759 EUR/m² +4,5% 2022
233 750 €
3 596 EUR/m² -18,0% 2022
285 000 €
3 434 EUR/m² +7,5% 2022
265 000 €
2 912 EUR/m² +8,2% 2021
245 000 €
2 917 EUR/m² +1 784,6% 2021
13 000 €
-95,5% 2021
290 000 €
3 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics13 · 916 m
Commerces2 · 916 m
Santé1 · 916 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Le Clos de La Ferme162 m · Public
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Pôle Enfance Amis de l'Atelier545 m · Public
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
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Permis de construire août 2024
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Permis de construire juin 2024
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