UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €

5 BD DU LEVANT 93160 NOISY-LE-GRAND
Vendu le 16 septembre 2025
5 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 391 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BV215
Contenance1 134 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426251. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pavé Neuf 2

Revenus

18 150 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
6889 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Noisy-le-Grand - Mont d'EstTransilien;TER;RER247 m
Noisy-le-Grand - Mont d'EstTransilien;TER;RER249 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+47,4% évolution globale
81 734 €prix moyen
2025
115 000 €
4 792 EUR/m² +3,6%
2025
111 000 €
5 842 EUR/m² +38,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
4 211 EUR/m² +31,1%
2025
61 000 €
3 211 EUR/m² +93,0%
2025
31 600 €
-60,2%
2025
79 400 €
4 411 EUR/m² -25,1%
2025
106 000 €
4 818 EUR/m² +1,0%
2024
105 000 €
7 000 EUR/m² +16,4%
2024
90 190 €
5 305 EUR/m² +430,5%
2024
17 000 €
+41,7%
2023
12 000 €
-86,7%
2023
90 000 €
4 737 EUR/m² -13,9%
2023
104 500 €
5 806 EUR/m² +117,7%
2023
48 000 €
3 200 EUR/m² -57,1%
2023
112 000 €
5 895 EUR/m² +10,9%
2023
101 000 €
5 611 EUR/m² -20,5%
2022
127 000 €
5 773 EUR/m² +49,4%
2022
85 000 €
4 722 EUR/m² -9,6%
2022
94 000 €
5 222 EUR/m² +22,6%
2021
76 700 €
4 261 EUR/m² -22,5%
2021
99 000 €
4 950 EUR/m² +11,2%
2021
89 000 €
4 238 EUR/m² +14,0%
2021
78 100 €
4 111 EUR/m² +7,7%
2021
72 500 €
3 816 EUR/m² +28,1%
2021
56 600 €
3 144 EUR/m² -45,3%
2021
103 500 €
5 750 EUR/m² +29,4%
2021
80 000 €
4 706 EUR/m² -15,8%
2021
95 000 €
5 588 EUR/m² +51,0%
2021
62 900 €
3 494 EUR/m² -24,2%
2021
83 000 €
4 368 EUR/m² -16,9%
2020
99 900 €
5 258 EUR/m² +17,5%
2020
85 000 €
4 722 EUR/m² -26,1%
2020
115 000 €
5 000 EUR/m² +17,0%
2020
98 323 €
4 916 EUR/m² +23,4%
2020
79 700 €
4 428 EUR/m² +6,4%
2020
74 900 €
4 161 EUR/m² +13,5%
2020
66 000 €
3 882 EUR/m² -7,7%
2020
71 500 €
3 763 EUR/m² +2,1%
2019
70 000 €
3 500 EUR/m² -7,9%
2019
76 000 €
4 000 EUR/m² -26,2%
2019
103 000 €
5 722 EUR/m² +49,3%
2019
69 000 €
3 833 EUR/m² -19,8%
2019
86 000 €
4 778 EUR/m² +18,6%
2018
72 500 €
4 028 EUR/m² +5,1%
2018
69 000 €
3 833 EUR/m² +27,8%
2018
54 000 €
3 000 EUR/m² -43,7%
2017
95 900 €
4 359 EUR/m² +10,2%
2017
87 000 €
4 833 EUR/m² +24,3%
2017
70 000 €
3 889 EUR/m² -10,3%
2017
78 000 €
4 105 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
111 000 €
5 842 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
4 211 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
61 000 €
3 211 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1059)

Services publics356 · 14 m
Santé339 · 83 m
Commerces135 · 91 m
Transports134 · 88 m
Sport/Loisirs50 · 46 m
Enseignement30 · 234 m
Tourisme15 · 114 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Noisy-le-Grand115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Georges Brassens304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne341 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND

632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1