UNE MAISON 4 pièces — 735 000 €
5108 SAN CIPRIANO 20137 LECCI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 735 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²9 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE109
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426189. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 938 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lecci
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lecci (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
11,919,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,38%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lecci
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/2016 - 20/12/2016
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
A Berlina2
Arrêts les plus proches
San Ciprianu - U MareA Berlina279 m
San Ciprianu - U MareA Berlina279 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,0% évolution globale
658 333 €prix moyen
2025
735 000 €
9 188 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2025
540 000 €
7 826 EUR/m² -22,9% 2021
700 000 €
6 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics19 · 105 m
Commerces9 · 159 m
Tourisme4 · 241 m
Sport/Loisirs1 · 358 m
Permis de construire Commune de LECCI
616permis récents
1 339logements autorisés
146 408 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
3 logements380 m²1
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1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
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1
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