UNE MAISON 4 pièces — 175 650 €
12 RUE GEORGES CLEMENCEAU 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 650 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²1 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE417
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426136. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne271 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne276 m
LR TERRASSON-Place de la LibératCars régionaux 24 - Dordogne281 m
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne422 m
LR TERRASSON-Collège Jules FerryCars régionaux 24 - Dordogne422 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,5% évolution globale
178 820 €prix moyen
2025
175 650 €
1 405 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2024
181 990 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics94 · 159 m
Santé70 · 159 m
Commerces39 · 228 m
Sport/Loisirs22 · 190 m
Enseignement5 · 339 m
Tourisme2 · 430 m
Transports1 · 495 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore398 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry406 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rive Gauche541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu819 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1