UN APPARTEMENT 5 pièces — 122 000 €
16 AV JEAN MOULIN 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle B1851
Contenance11 425 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1851
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,13%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CYRANOValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités174 m
CYRANOValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités174 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+24,5% évolution globale
117 542 €prix moyen
2025
122 000 €
1 258 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 425 EUR/m² -23,1% 2025
161 300 €
1 663 EUR/m² +85,4% 2025
87 000 €
1 673 EUR/m² -50,8% 2025
177 000 €
1 825 EUR/m² +22,9% 2024
143 991 €
1 655 EUR/m² -8,9% 2024
158 000 €
1 629 EUR/m² -1,3% 2024
160 000 €
1 839 EUR/m² +16,8% 2024
137 000 €
1 412 EUR/m² +10,5% 2023
124 000 €
1 722 EUR/m² +100,0% 2022
62 000 €
1 409 EUR/m² -57,1% 2022
144 385 €
1 489 EUR/m² +7,8% 2022
134 000 €
1 381 EUR/m² -15,5% 2022
158 620 €
1 635 EUR/m² +25,2% 2022
126 650 €
1 759 EUR/m² -21,9% 2022
162 100 €
2 251 EUR/m² +3,3% 2021
156 950 €
1 618 EUR/m² +33,0% 2021
118 000 €
1 639 EUR/m² +24,3% 2021
94 900 €
1 091 EUR/m² -8,8% 2020
104 000 €
1 195 EUR/m² -6,1% 2020
110 800 €
1 274 EUR/m² +25,9% 2020
88 000 €
1 222 EUR/m² -31,8% 2019
129 000 €
1 483 EUR/m² +17,3% 2019
110 000 €
1 264 EUR/m² +1,3% 2019
108 550 €
1 248 EUR/m² -7,9% 2019
117 800 €
1 214 EUR/m² +45,4% 2018
81 000 €
931 EUR/m² -32,5% 2018
120 000 €
1 319 EUR/m² +11,1% 2018
108 000 €
1 241 EUR/m² -8,2% 2018
117 600 €
1 352 EUR/m² +20,0% 2018
98 000 €
1 010 EUR/m² -6,7% 2018
105 000 €
1 082 EUR/m² +40,0% 2017
75 000 €
1 042 EUR/m² -22,7% 2017
97 000 €
1 115 EUR/m² -15,7% 2017
115 000 €
1 186 EUR/m² -18,1% 2017
140 500 €
1 448 EUR/m² +8,5% 2017
129 500 €
1 335 EUR/m² +70,4% 2017
76 000 €
874 EUR/m² +46,2% 2017
52 000 €
1 000 EUR/m² -39,9% 2016
86 570 €
892 EUR/m² -11,7% 2016
98 000 €
1 077 EUR/m²Biens comparables
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