UN APPARTEMENT 4 pièces — 227 600 €

21 COTE DES CHAPELIERS 26000 VALENCE
Vendu le 02 avril 2025
1 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 600 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 153 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AC856
Contenance2 211 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro856

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161454. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Basse Ville

Revenus

20 040 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
10%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
24%Cadres
Population active1 318
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

MANUTENTIONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités74 m
MANUTENTIONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités76 m
MANUTENTIONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités79 m
PREFECTUREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités229 m
PREFECTUREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités232 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m
🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D2007NRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-4,1% évolution globale
285 259 €prix moyen
2025
227 600 €
1 962 EUR/m² -72,6% Vente actuelle
2025
830 000 €
2 156 EUR/m² +1 085,7%
2024
70 000 €
1 842 EUR/m² -55,8%
2023
158 200 €
1 318 EUR/m² -37,6%
2022
253 700 €
1 922 EUR/m² +15,3%
2021
220 000 €
2 056 EUR/m² -7,3%
2021
237 310 €
3 042 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
225 000 €
1 844 EUR/m²413 m2025
122 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
227 600 €
1 962 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
187 150 €
1 872 EUR/m²983 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (188)

Santé138 · 552 m
Services publics34 · 729 m
Commerces12 · 534 m
Sport/Loisirs4 · 612 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - Adjoint DSDEN70 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - ASH70 m ·
Ecole
Ecole primaire Saint Félix223 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drôme230 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhône243 m ·

Permis de construire Commune de VALENCE

829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

7 logements1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement29 m²1