UNE MAISON 2 pièces — 71 050 €
44 RUE DE GOYE 63600 AMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 050 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM334
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425669. Sources et méthode
Contexte du quartier
985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambert
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place Georges CourtialREGION - cars Région Puy-de-Dôme318 m
Collège Saint-JosephREGION - cars Région Puy-de-Dôme433 m
Lycée Blaise PascalREGION - cars Région Puy-de-Dôme521 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme573 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha573 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-16,4% évolution globale
69 512 €prix moyen
2025
71 050 €
1 776 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2021
58 600 €
1 465 EUR/m² -19,7% 2019
73 000 €
332 EUR/m² +21,9% 2017
59 908 €
587 EUR/m² -29,5% 2017
85 000 €
175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics92 · 16 m
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Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph284 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Pourrat457 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph490 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF532 m · Public
Permis de construire Commune de AMBERT
146permis récents
187logements autorisés
18 708 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
9 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1