UNE MAISON 6 pièces — 398 155 €
4 IMP DE COURCELLES 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 155 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²2 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR25
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont d'Arène Ouest
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
58%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transdev Reims21
Arrêts les plus proches
BELGIQUETransdev Reims61 m
BELGIQUETransdev Reims64 m
BELGIQUETransdev Reims97 m
DANEMARKTransdev Reims199 m
DANEMARKTransdev Reims202 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+895,4% évolution globale
234 552 €prix moyen
2025
398 155 €
2 569 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2017
265 500 €
2 371 EUR/m² +563,8% 2014
40 000 €
217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Arnould122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Arnould139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clairmarais554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clairmarais559 m · Public
Lycée
Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims651 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1