UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 043 €
3 RUE CHRISTIAN PAUC 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 043 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VM7
Contenance4 937 m²
Préfixe000
SectionVM
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Chantrerie-Gachet
Revenus
28 630 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Chantrerie - Grandes ÉcolesNaolib174 m
Chantrerie - Grandes EcolesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Chantrerie - Grandes EcolesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO195 m
Chantrerie - Grandes ÉcolesNaolib195 m
ChantrerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
76 380 €prix moyen
2025
62 000 €
3 444 EUR/m² -6,1% 2025
66 043 €
3 669 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -71,9% 2025
267 000 €
4 944 EUR/m² +321,5% 2025
63 348 €
3 519 EUR/m² +2,8% 2025
61 610 €
3 423 EUR/m² -5,2% 2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -5,8% 2025
69 000 €
3 833 EUR/m² +7,8% 2024
64 000 €
3 556 EUR/m² -11,1% 2024
72 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2024
60 000 €
3 333 EUR/m² -10,4% 2024
67 000 €
3 722 EUR/m² -54,1% 2024
146 000 €
4 056 EUR/m² +100,0% 2024
73 000 €
4 056 EUR/m² -16,1% 2023
87 000 €
4 833 EUR/m² +29,9% 2023
67 000 €
3 722 EUR/m² -4,3% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² -14,6% 2023
82 000 €
4 556 EUR/m² +18,0% 2023
69 500 €
3 861 EUR/m² -9,7% 2023
77 000 €
4 278 EUR/m² +20,3% 2023
64 000 €
3 200 EUR/m² -20,0% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² -4,2% 2022
83 500 €
4 639 EUR/m² +16,0% 2022
72 000 €
4 000 EUR/m² +1,4% 2022
71 000 €
3 944 EUR/m² -8,7% 2022
77 750 €
4 319 EUR/m² +8,0% 2022
72 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2022
72 000 €
4 000 EUR/m² -9,8% 2022
79 800 €
4 433 EUR/m² +19,6% 2022
66 723 €
3 707 EUR/m² +0,0% 2022
66 723 €
3 707 EUR/m² -20,6% 2021
84 000 €
4 667 EUR/m² -0,6% 2021
84 500 €
4 694 EUR/m² -10,1% 2021
94 000 €
5 222 EUR/m² +25,3% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² -8,5% 2021
82 000 €
4 556 EUR/m² +9,3% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² +11,1% 2020
67 500 €
3 750 EUR/m² -16,7% 2020
81 000 €
4 500 EUR/m² -1,2% 2020
82 000 €
4 556 EUR/m² +37,8% 2020
59 500 €
3 306 EUR/m² -0,8% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² +9,1% 2019
55 000 €
3 056 EUR/m² -16,7% 2019
66 000 €
3 667 EUR/m² -2,9% 2019
68 000 €
3 778 EUR/m² +13,3% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -18,4% 2019
73 500 €
4 083 EUR/m² +20,5% 2019
61 000 €
3 389 EUR/m² +1,7% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -3,2% 2019
62 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics21 · 85 m
Enseignement17 · 102 m
Sport/Loisirs9 · 150 m
Commerces4 · 304 m
Transports4 · 230 m
Santé3 · 740 m
Écoles (1)
Lycée
Ecole de Production Groupe ICAM1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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4
1 logement1
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1
80 logements5 635 m²1