UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

23 RUE DU SAC 62150 HOUDAIN
Vendu le 09 décembre 2025
1 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP78
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425326. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 575 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houdain (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houdain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TADAO26
RHDF-62-COM15

Arrêts les plus proches

Petite PlaceTADAO127 m
HOUDAIN - Petite Place - N°41 - PoteauRHDF-62-COM132 m
Petite PlaceTADAO132 m
HOUDAIN - Petite PlaceRHDF-62-COM132 m
HOUDAIN - Petite Place - N°48 - PoteauRHDF-62-COM132 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
545 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,8% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 797 EUR/m² +43,8% Vente actuelle
2020
80 000 €
1 290 EUR/m²

Biens comparables

78%
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35 000 €
493 EUR/m²757 m2025
71 m²
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76%
UNE MAISON · 3p
172 500 €
2 575 EUR/m²717 m2024
67 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 884 EUR/m²1.5 km2025
69 m²
Voir

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