UNE MAISON 5 pièces — 644 980 €
14 RUE DU DR PAUL LAURENS 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 644 980 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²4 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AY396
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425222. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
27 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 2 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Villejuif - Louis AragonTransilien;TER;RER118 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
av. StalingradTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
359 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
463 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,2% évolution globale
521 660 €prix moyen
2025
644 980 €
4 418 EUR/m² +84,3% Vente actuelle 2018
350 000 €
5 385 EUR/m² -38,6% 2015
570 000 €
4 101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1026)
Services publics431 · 88 m
Santé223 · 67 m
Transports174 · 100 m
Commerces123 · 83 m
Enseignement34 · 178 m
Sport/Loisirs30 · 132 m
Tourisme11 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar314 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat401 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat401 m · Public
Collège
Collège Karl Marx526 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1