UNE MAISON 3 pièces — 232 500 €
10 RUE LOUIS DUPLAIN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ309
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425158. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosemont
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Ginko37
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RosemontGinko215 m
RosemontGinko222 m
RosemontGinko229 m
RosemontGinko303 m
BasculeGinko469 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
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232 500 €prix moyen
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