UNE MAISON 5 pièces — 172 500 €
25 RUE DE LA BAGATELLE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BT140
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Challuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Challuy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 06/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
KEOLIS23
Arrêts les plus proches
Fg de LyonKEOLIS137 m
Pré FleuriKEOLIS183 m
Fg de LyonKEOLIS199 m
Pré FleuriKEOLIS200 m
AFPAKEOLIS382 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,6% évolution globale
133 750 €prix moyen
2025
172 500 €
2 156 EUR/m² +81,6% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1