UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 490 €
30 RUE DE METZ 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 490 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AL446
Contenance3 202 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425057. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Keller Metz Joli Cœur
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
STAN Nancy16
Fluo Grand Est 547
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 527
Arrêts les plus proches
Saint-FiacreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor109 m
Saint-FiacreSTAN Nancy121 m
Saint-FiacreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor121 m
Saint-FiacreSTAN Nancy131 m
Saint-FiacreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor131 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,9% évolution globale
59 609 €prix moyen
2025
40 490 €
2 249 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
51 300 €
2 850 EUR/m² +327,5% 2025
12 000 €
-78,8% 2025
56 580 €
3 143 EUR/m² +6,2% 2025
53 300 €
2 961 EUR/m² -10,7% 2025
59 700 €
3 317 EUR/m² -24,4% 2025
79 000 €
2 821 EUR/m² -3,1% 2025
81 500 €
2 470 EUR/m² +0,6% 2024
81 000 €
3 000 EUR/m² +53,7% 2024
52 700 €
2 928 EUR/m² -13,6% 2024
61 000 €
3 389 EUR/m² +5,2% 2024
58 000 €
2 148 EUR/m² +4,8% 2024
55 340 €
3 074 EUR/m² -53,3% 2024
118 500 €
3 292 EUR/m² +66,2% 2023
71 280 €
3 960 EUR/m² -14,1% 2023
83 000 €
3 074 EUR/m² +64,5% 2023
50 450 €
2 803 EUR/m² -12,3% 2023
57 500 €
3 194 EUR/m² -13,4% 2023
66 400 €
3 689 EUR/m² +21,9% 2023
54 450 €
3 025 EUR/m² +335,6% 2022
12 500 €
-78,2% 2022
57 250 €
3 181 EUR/m² -8,1% 2022
62 300 €
3 461 EUR/m² -0,2% 2022
62 400 €
3 467 EUR/m² -49,5% 2022
123 500 €
3 431 EUR/m² +100,0% 2022
61 750 €
3 431 EUR/m² +1,7% 2022
60 700 €
3 372 EUR/m² +13,7% 2022
53 400 €
2 967 EUR/m² +327,2% 2022
12 500 €
-79,2% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -7,8% 2022
65 060 €
3 614 EUR/m² +306,6% 2022
16 000 €
-80,4% 2022
81 500 €
3 019 EUR/m² +31,5% 2021
62 000 €
3 444 EUR/m² -0,5% 2021
62 300 €
3 461 EUR/m² +0,5% 2021
62 000 €
3 444 EUR/m² +22,0% 2021
50 825 €
2 824 EUR/m² -2,3% 2021
52 000 €
2 889 EUR/m² +6,8% 2021
48 700 €
2 319 EUR/m² +17,8% 2021
41 330 €
2 296 EUR/m² -22,3% 2021
53 200 €
2 956 EUR/m² -44,1% 2021
95 100 €
2 642 EUR/m² +32,1% 2021
72 000 €
2 057 EUR/m² +51,7% 2021
47 450 €
2 636 EUR/m² -45,5% 2020
87 000 €
2 417 EUR/m² +50,0% 2020
58 000 €
3 222 EUR/m² +18,4% 2020
49 000 €
2 722 EUR/m² -26,9% 2020
67 000 €
2 481 EUR/m² +42,6% 2020
47 000 €
2 611 EUR/m² -11,7% 2020
53 200 €
2 956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)107 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation Gai soleil131 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alfred Mézières190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alfred Mezières268 m · Public
Collège
Collège Alfred Mézières283 m · Public
Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1