UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

10 BD CONDORCET 28500 VERNOUILLET
Vendu le 15 décembre 2025
2 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AI510
Contenance2 377 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro510

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425027. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Corvée

Revenus

21 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 598
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
245 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernouillet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Linéad (Dreux)25

Arrêts les plus proches

CondorcetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
CondorcetLinéad (Dreux)31 m
CondorcetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134 m
CondorcetLinéad (Dreux)34 m
CondorcetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-6,9% évolution globale
92 645 €prix moyen
2025
95 000 €
2 065 EUR/m² -21,8% Vente actuelle
2025
121 500 €
1 898 EUR/m² +62,0%
2024
75 000 €
1 923 EUR/m² +4,7%
2023
71 600 €
1 461 EUR/m² -7,6%
2023
77 500 €
1 582 EUR/m² -33,2%
2021
116 000 €
1 813 EUR/m² +14,3%
2020
101 500 €
1 586 EUR/m² +45,0%
2020
70 000 €
1 489 EUR/m² -5,4%
2020
74 000 €
1 850 EUR/m² -35,7%
2018
115 000 €
1 797 EUR/m² +12,7%
2018
102 000 €
1 457 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 250 EUR/m²1.9 km2025
44 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 800 EUR/m²1.9 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (167)

Services publics76 · 23 m
Santé28 · 236 m
Transports20 · 113 m
Commerces19 · 142 m
Sport/Loisirs13 · 608 m
Enseignement11 · 662 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe648 m · Public
Médico-social
SESSAD SAFEP-SSEFIS - Vernouillet689 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe699 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Maurice Viollette739 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Vallès743 m · Public

Permis de construire Commune de VERNOUILLET

196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements515 m²1