UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
44 RTE DE MONTALIVET 33930 VENDAYS-MONTALIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 627 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD413
Contenance2 627 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424973. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendays-Montalivet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vendays-Montalivet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendays-Montalivet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Les PayotsCars Régionaux 33 - Gironde592 m
Les PayotsCars Régionaux 33 - Gironde592 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde912 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde912 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,8% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 333 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2018
190 000 €
2 436 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VENDAYS-MONTALIVET
412permis récents
559logements autorisés
51 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements97 m²1