UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 500 €

52 RUE DE PARIS 91100 CORBEIL ESSONNES
Vendu le 04 juin 2025
1 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BL97
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424686. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 801 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ermitage

Revenus

18 210 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
37%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
9641 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
16,32%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Rue du DépartementParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Léon CasséParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Rue du DépartementParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m
🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+34,5% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
95 500 €
1 194 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2025
114 000 €
1 754 EUR/m² +168,2%
2024
42 500 €
531 EUR/m² +325,0%
2023
10 000 €
-90,1%
2023
101 000 €
2 730 EUR/m² +2 425,0%
2022
4 000 €
-95,1%
2021
81 050 €
2 191 EUR/m² -7,6%
2021
87 750 €
2 309 EUR/m² -1,4%
2020
89 000 €
5 563 EUR/m² +1 680,0%
2018
5 000 €
-92,9%
2018
70 000 €
2 000 EUR/m² +438,5%
2017
13 000 €
-80,0%
2017
65 000 €
1 857 EUR/m² -13,3%
2017
75 000 €
2 083 EUR/m² +114,3%
2017
35 000 €
972 EUR/m² -28,6%
2016
49 000 €
2 227 EUR/m² -14,3%
2016
57 200 €
4 086 EUR/m² -23,7%
2016
75 000 €
1 974 EUR/m² -37,5%
2015
120 000 €
4 000 EUR/m² +69,0%
2014
71 000 €
973 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
15 000 €
181 EUR/m²259 m2025
83 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
95 500 €
1 194 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
167 500 €
1 801 EUR/m²1.4 km2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (770)

Services publics441 · 12 m
Santé105 · 210 m
Transports93 · 148 m
Commerces82 · 56 m
Sport/Loisirs29 · 218 m
Enseignement18 · 236 m
Tourisme2 · 341 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico éducatif Val d'Essonne214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Casse236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert397 m · Public

Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES

342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

4 logements1