UNE MAISON 4 pièces — 285 040 €

137 RUE DE MARAUSSAN 34400 LUNEL-VIEL
Vendu le 21 janvier 2025
3 276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 040 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AB495
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro495

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424584. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lunel-Viel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel-Viel (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
236 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,0 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel-Viel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

LUNEL-VIEL - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER744 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER744 m
Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault744 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER744 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,2% évolution globale
275 520 €prix moyen
2025
285 040 €
3 276 EUR/m² +7,2% Vente actuelle
2022
266 000 €
3 057 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
290 350 €
3 675 EUR/m²289 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 472 EUR/m²213 m2025
72 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
285 040 €
3 276 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics116 · 34 m
Santé21 · 70 m
Commerces16 · 70 m
Sport/Loisirs12 · 238 m
Transports5 · 278 m
Enseignement2 · 617 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle les Thermes632 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet855 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL

245permis récents
438logements autorisés
35 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement127 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement58 m²1