UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
35 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BR109
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424570. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-17,7% évolution globale
206 739 €prix moyen
2025
156 000 €
3 250 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
186 000 €
3 796 EUR/m² +5,3% 2023
176 700 €
3 681 EUR/m² -5,7% 2019
187 300 €
3 902 EUR/m² +3 021,7% 2016
6 000 €
-96,9% 2016
195 000 €
4 063 EUR/m² -2,0% 2015
199 000 €
4 146 EUR/m² -14,8% 2015
233 500 €
3 706 EUR/m² -4,9% 2015
245 500 €
3 720 EUR/m² +3,2% 2015
238 000 €
3 606 EUR/m² +22,7% 2015
194 000 €
4 128 EUR/m² -1,5% 2015
197 000 €
4 104 EUR/m² +2,1% 2015
193 000 €
4 021 EUR/m² -22,6% 2015
249 500 €
3 780 EUR/m² +2 168,2% 2015
11 000 €
-95,6% 2015
250 000 €
3 968 EUR/m² -23,2% 2015
325 500 €
3 875 EUR/m² +68,7% 2015
193 000 €
3 939 EUR/m² -20,9% 2015
244 000 €
3 697 EUR/m² +28,4% 2015
190 000 €
4 043 EUR/m² -7,8% 2015
206 000 €
4 292 EUR/m² +6,7% 2015
193 000 €
4 196 EUR/m² -22,6% 2015
249 500 €
3 960 EUR/m² +30,6% 2014
191 000 €
4 064 EUR/m² +2,1% 2014
187 000 €
3 979 EUR/m² +1,6% 2014
184 000 €
3 915 EUR/m² -12,8% 2014
211 000 €
4 306 EUR/m² -11,5% 2014
238 500 €
3 614 EUR/m² +6,7% 2014
223 500 €
3 492 EUR/m² +14,6% 2014
195 000 €
4 239 EUR/m² -3,0% 2014
201 000 €
4 370 EUR/m² +8,6% 2014
185 000 €
4 205 EUR/m² -63,7% 2014
510 000 €
3 864 EUR/m² +170,8% 2014
188 325 €
3 843 EUR/m² -5,6% 2014
199 500 €
4 337 EUR/m² -12,3% 2014
227 500 €
3 555 EUR/m² +20,1% 2014
189 500 €
4 120 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics734 · 24 m
Santé516 · 62 m
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Sport/Loisirs52 · 169 m
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Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret197 m · Privé
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Ecole élémentaire Berthelot243 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
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