UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €

15 B AV A R GUIBERT 78170 CELLE-SAINT-CLOUD (LA)
Vendu le 26 mars 2025
4 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AK169
Contenance15 433 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424549. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 450 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étang de Beauregard

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
91%Locataires
62%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
7%Cadres
Population active861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Celle-Saint-Cloud (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
17,826,1 EUR/m²
1732 observations
🏠Maisonbonne
23,9 EUR/m²/mois
15,038,2 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Celle-Saint-Cloud

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

GuibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
GuibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
GuibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
GuibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
GuibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
346 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-42,6% évolution globale
177 889 €prix moyen
2025
210 000 €
3 387 EUR/m² +100,0%
2025
105 000 €
+250,0%
2025
30 000 €
-93,7%
2025
475 000 €
5 278 EUR/m² +361,2%
2025
103 000 €
4 292 EUR/m² -52,0% Vente actuelle
2025
214 800 €
6 137 EUR/m² +667,1%
2025
28 000 €
-75,9%
2024
116 000 €
-50,6%
2024
234 742 €
3 848 EUR/m² +63,0%
2024
144 000 €
5 760 EUR/m² -9,4%
2024
159 000 €
4 818 EUR/m² -79,5%
2024
775 000 €
2 798 EUR/m² +210,0%
2024
250 000 €
2 083 EUR/m² -53,7%
2024
540 200 €
3 943 EUR/m² +239,7%
2023
159 000 €
4 676 EUR/m² -56,4%
2023
365 000 €
4 563 EUR/m² +873,3%
2023
37 500 €
305 EUR/m² 0,0%
2023
37 500 €
-85,0%
2023
250 000 €
2 033 EUR/m² +4 066,7%
2023
6 000 €
-86,7%
2023
45 000 €
-64,8%
2023
128 000 €
4 267 EUR/m² -24,7%
2023
170 000 €
-12,8%
2023
195 000 €
4 643 EUR/m² +32,1%
2023
147 620 €
4 218 EUR/m² -11,9%
2023
167 500 €
2 746 EUR/m² -38,0%
2022
270 000 €
3 375 EUR/m² +1 002,0%
2022
24 500 €
+11,4%
2022
22 000 €
-76,8%
2022
94 986 €
+10,4%
2022
86 000 €
-54,7%
2022
190 000 €
3 958 EUR/m² +206,5%
2022
62 000 €
-57,9%
2022
147 142 €
2 373 EUR/m² +53,3%
2022
96 000 €
+6,7%
2022
90 000 €
-60,9%
2022
230 000 €
2 556 EUR/m² +6,5%
2022
216 000 €
3 600 EUR/m² +168,5%
2022
80 455 €
3 352 EUR/m² -54,0%
2022
175 000 €
4 487 EUR/m² +775,0%
2022
20 000 €
+11,1%
2022
18 000 €
-87,1%
2021
140 000 €
5 833 EUR/m² -16,4%
2021
167 500 €
4 926 EUR/m² -54,4%
2021
367 000 €
3 904 EUR/m² +186,7%
2021
128 000 €
5 333 EUR/m² -48,8%
2021
250 000 €
2 874 EUR/m² +125,2%
2021
111 000 €
-75,3%
2021
450 000 €
4 787 EUR/m² +23,0%
2021
366 000 €
3 894 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
103 000 €
4 292 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 750 EUR/m²1.8 km2025
20 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
9 615 EUR/m²1.9 km2025
26 m²
Voir

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