UNE MAISON 4 pièces — 125 200 €
23 RUE DES GROTTES 45190 BEAUGENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 200 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC459
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424502. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaugency
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Beaugency (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaugency
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain01/06/2016 - 15/07/2016
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Lycée F. VillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m
Lycée F. VillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m
Les ChausséesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41424 m
les ChausséesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41432 m
Les ChausséesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41440 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,8% évolution globale
124 100 €prix moyen
2025
125 200 €
1 692 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2020
123 000 €
1 662 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire des Chaussées695 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUGENCY
249permis récents
484logements autorisés
37 543 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement149 m²1