UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

36 RUE NEUVE 59152 GRUSON
Vendu le 07 mai 2025
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A400
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424309. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
47%Cadres
Population active562
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruson (2025)

🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,017,8 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
ILEVIA7

Arrêts les plus proches

GRUSON - Le Poumon VertRHDF-59-P2201 m
GRUSON - Le Poumon VertRHDF-59-P2202 m
GRUSON - Le Poumon VertRHDF-59-P2202 m
Le Poumon VertILEVIA204 m
Le Poumon VertILEVIA204 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,3% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
180 000 €
2 813 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2016
135 000 €
2 109 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 813 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
147 500 €
2 107 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 781 EUR/m²1.6 km2025
73 m²
Voir

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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation458 m · Privé

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116logements autorisés
10 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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