UNE MAISON 6 pièces — 243 700 €
92 RUE GUSTAVE FLAUBERT 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 700 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES70
Contenance35 604 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Résatao Orl22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
TAO (Orléans)11
Arrêts les plus proches
GUSTAVE FLAUBERTRésatao Orl55 m
ALEXANDRE DUMASRésatao Orl232 m
LES OMBRAGES 2Résatao Orl234 m
LES OMBRAGES 1Résatao Orl245 m
CONCYR 2Résatao Orl258 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+85,1% évolution globale
228 914 €prix moyen
2025
324 000 €
2 551 EUR/m² +41,1% 2025
229 700 €
1 809 EUR/m² -5,7% 2025
243 700 €
1 681 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
235 000 €
1 588 EUR/m² -11,3% 2025
265 000 €
2 087 EUR/m² +18,8% 2025
223 050 €
1 756 EUR/m² -15,2% 2024
263 000 €
2 071 EUR/m² +36,2% 2024
193 100 €
1 520 EUR/m² -18,9% 2024
238 000 €
1 874 EUR/m² -5,6% 2023
252 000 €
2 520 EUR/m² -34,7% 2023
386 020 €
2 608 EUR/m² +70,1% 2023
227 000 €
1 787 EUR/m² -24,2% 2023
299 500 €
2 358 EUR/m² +0,6% 2023
297 800 €
2 345 EUR/m² +40,1% 2023
212 600 €
1 674 EUR/m² -12,4% 2022
242 703 €
2 427 EUR/m² +7,9% 2022
225 000 €
1 772 EUR/m² -13,5% 2022
260 000 €
1 757 EUR/m² -15,5% 2022
307 823 €
2 080 EUR/m² +28,0% 2021
240 400 €
2 404 EUR/m² +92,3% 2021
125 000 €
1 250 EUR/m² -51,7% 2021
259 000 €
1 786 EUR/m² +18,7% 2021
218 250 €
1 949 EUR/m² -9,1% 2021
240 000 €
1 655 EUR/m² +2,9% 2021
233 200 €
2 332 EUR/m² +7,2% 2020
217 500 €
1 500 EUR/m² -15,7% 2020
258 050 €
2 032 EUR/m² -11,7% 2020
292 400 €
1 976 EUR/m² +51,7% 2020
192 800 €
1 518 EUR/m² -6,0% 2019
205 000 €
1 614 EUR/m² -4,2% 2019
214 000 €
2 162 EUR/m² -7,7% 2019
231 900 €
1 599 EUR/m² -1,6% 2019
235 730 €
1 856 EUR/m² +28,1% 2019
184 000 €
1 840 EUR/m² -5,6% 2018
195 000 €
1 950 EUR/m² -10,2% 2017
217 250 €
1 711 EUR/m² +23,4% 2017
176 000 €
1 760 EUR/m² -5,4% 2017
186 000 €
1 257 EUR/m² +14,0% 2017
163 150 €
1 632 EUR/m² -3,7% 2017
169 500 €
1 335 EUR/m² -19,3% 2017
210 000 €
2 100 EUR/m² +22,1% 2017
171 920 €
1 495 EUR/m² -15,3% 2016
203 000 €
1 598 EUR/m² -1,0% 2016
205 100 €
2 051 EUR/m² +13,9% 2016
180 000 €
1 417 EUR/m² -23,3% 2015
234 792 €
1 849 EUR/m² +34,2% 2014
175 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Services publics27 · 288 m
Santé22 · 352 m
Sport/Loisirs14 · 684 m
Enseignement9 · 453 m
Commerces7 · 661 m
Transports5 · 158 m
Tourisme1 · 998 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri Poincaré637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou801 m · Public
Médico-social
I.M.P. ADAPEI - Orléans863 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud904 m ·
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou904 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
1 logement134 m²1