UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
41 RUE DU PETIT PRE 73250 SAINT-PIERRE-D ALBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle D729
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424170. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre-d'Albigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-d'Albigny (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-d'Albigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2023 - 16/11/2023
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 988 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics13 · 47 m
Commerces1 · 920 m
Santé1 · 205 m
Sport/Loisirs1 · 777 m
Tourisme1 · 388 m
Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-D ALBIGNY
199permis récents
295logements autorisés
27 798 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1