UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

10 B RUE DE LEGEARD 35120 DOL DE BRETAGNE
Vendu le 18 juin 2025
1 700 EUR/m²

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Vendu 170 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AD757
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro757

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423790. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Population active2 419
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Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
816 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla168 m
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla208 m
Centre - La PosteBreizhGo en Ille-et-Vilaine208 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO433 m
Gare de Dol-de-BretagneTER BreizhGo433 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 700 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 700 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 778 EUR/m²358 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
2 531 EUR/m²418 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (270)

Santé101 · 105 m
Services publics78 · 105 m
Commerces60 · 24 m
Sport/Loisirs14 · 100 m
Tourisme9 · 42 m
Enseignement7 · 442 m
Transports1 · 550 m

Écoles (8)

Collège
Collège Saint-Magloire459 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Magloire474 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel493 m · Public
Lycée
Lycée les Vergers563 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval808 m · Public

Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE

346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

6

42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1