UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 500 €
9 A IMP DES PINSONS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CD131
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleaureille Saint-Roch
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Saint-RochZOU ! Proximité291 m
Eglise St RochZOU ! Scolaire293 m
Eglise St RochZOU ! Scolaire320 m
St RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER320 m
St RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER320 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-51,9% évolution globale
244 590 €prix moyen
2025
128 500 €
1 947 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2021
307 550 €
2 563 EUR/m² +10,0% 2019
279 550 €
2 330 EUR/m² +16,5% 2018
240 000 €
2 000 EUR/m² -10,2% 2015
267 350 €
3 301 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics135 · 8 m
Santé135 · 123 m
Sport/Loisirs32 · 233 m
Commerces28 · 98 m
Enseignement5 · 139 m
Transports3 · 358 m
Tourisme2 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le Stade227 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE416 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anselme Gras483 m · Public
Ecole
Ecole primaire Beauregard557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontreyne632 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1